Historisches Bauernhaus-ruhige Lage-guter Zustand

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage von Friedeburg / Dose und überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Raumangebot und dem besonderen Charme eines klassischen Landhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 224 m² stehen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Der Wirtschaftsteil mit altem Ständerwerk und typischer Gulfhaus-Bauweise bietet Platz und Möglichkeiten für Lager, Hobby, Werkstatt oder für den Ausbau weiterer Wohnflächen. Das Ursprungsbaujahr wird mit 1829 vermutet. In 1992 wurden umfangreiche Modernisierungen und Umbauten vorgenommen. Die Außenwände des Wohnteils verfügen über eine außergewöhnliche Wandstärke. Diese massiven Wandstärken schaffen angenehm kühle Temperaturen im Sommer und konservieren die Wärme in den kälteren Jahreszeiten. Das Haus verfügt über bis 5 Schlafzimmer und Badezimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die vorhandene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufangebot enthalten, sodass ein komfortabler Einzug gut vorbereitet ist. Durch die großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus vereint ländliches Wohnen mit großzügigem Platzangebot und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein Haus mit Charakter in ruhiger Umgebung suchen.

Lage

Dieses Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Raum Friedeburg, im Ortsteil Dose. Die Umgebung ist durch weite Wiesen- und Feldflächen, gewachsene Nachbarschaften sowie eine insgesamt naturnahe Struktur geprägt – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein Leben im Grünen legen. Das Grundstück ist naturbelassen mit altem Baumbestand. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld von Friedeburg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege durch die typisch ostfriesische Landschaft sowie nahegelegene Ausflugsziele an der Nordseeküste. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte eignet sich der Standort sowohl für ruhiges Wohnen als auch für Berufspendler, die eine naturnahe Lage mit praktischer Erreichbarkeit kombinieren möchten.