Objektnummer
2025-00126
Zweifamilienhaus in schöner ruhiger Kanallage
Objekt-Daten
Kaufpreis
229.000,00 EUR
Baujahr
1994
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
1.166,00 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Stadt Wiesmoor! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.166 m² erfüllt diese Immobilie sämtliche Wohnträume. Das geschmackvolle Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet Ihnen sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse in idealer Südlage, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten ein. Dieses Zweifamilienhaus verbindet komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, die Natur der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Es ist ideal gelegen, um die Ruhe und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung zu erleben, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Hauses in Wiesmoor zu werden.
Austattung
Gaszentralheizung. Die Gasthermen wurden 2015 erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung. Zeitgemäße Elektrik. Nebengebäude für Abstellzwecke. Zwei separate Wohnungen. Durch kleine bauliche Veränderungen besteht die Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Keller
Nein
Lage
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Wiesmoor, einer charmanten Stadt im Herzen Ostfrieslands, Deutschland. Diese legt besonderen Wert auf eine harmonische Verbindung von traditionellem Flair und moderner Lebensweise. Wiesmoor ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die sich ideal für Naturliebhaber und Familien eignen. Zahlreiche Grünflächen und das nahe gelegene Fehngebiet bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten sowohl jungen Familien als auch Senioren einen angenehmen Alltagskomfort. Dank gut ausgebauter Verkehrsanbindungen sind weiter entfernte Städte und historische Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen, was das Wohnen in dieser Region besonders attraktiv macht. Wiesmoor strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, die es den Bewohnern ermöglicht, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Vorzüge eines beschaulichen Wohnortes zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu müssen. Durch die strategisch günstige Lage ist dieses Zweifamilienhaus ideal für all jene, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung anstreben, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1994
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
21.05.2035
Gebäudeart
wohn