Objektnummer
2025-00140
Zentrumsnahe Lage-Großzügiger Wohnraum!
Objekt-Daten
Kaufpreis
428.000,00 EUR
Baujahr
1982
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
881,00 m²
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Stadt Wiesmoor, welches ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt liegt, und sich durch seine einladende und großzügige Architektur auszeichnet. Das im Jahr 1982 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 881 m². Das Objekt ist ideal für Investoren (4 Wohnungen) oder Familien, die ein geräumiges Zuhause oder eine neue Einkommensquelle suchen. 4 Einbauküchen sind im Haus vorhanden. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung ein. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit dem hochwertigen Kamin könnte Ihr Lieblingsplatz werden. Die Lage in Wiesmoor kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Austattung
Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und mit einer kleinen Ausbaureserve im Dachbodenbereich. 2 neuwertige Gasthermen aus dem Baujahr 2021 versorgen die Zentralheizung. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiger Kamin zur Verfügung. 4 Einbauküchen stehen zur Verfügung. Die große überdachte Terrasse bietet viel Platz zur Erholung in geschützter Lage. Für schnelles Internet steht Glasfaser bereit. 3 Garagen bieten viel zusätzlichen Nutzraum. Eine Wohnung ist vermietet. Der übrige Wohnraum ist momentan leerstehend, somit ideal für Eigennutzung oder Neuvermietung ganz wie es zu Ihren Bedürfnissen passt.
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Wiesmoor, einer Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Diese idyllische Lage ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zur unberührten Natur, die sowohl Entspannung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in einem Wohnviertel, das ideal für Familien ist und durch seine angenehme Nachbarschaft besticht. Wiesmoor selbst ist bekannt für seine beeindruckenden Gartenanlagen und das jährlich stattfindende Blütenfest, das zahlreiche Besucher anzieht. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine problemlose Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Städte ermöglicht. Diese Lage vereint perfekt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1982
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
03.08.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
154.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E