Objektnummer
2026-00233
Wohnhaus mit Einliegerwohnung-bevorzugte Wohnlage-sehenswert und komfortabel!
Objekt-Daten
Kaufpreis
459.000,00 EUR
Baujahr
1993
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
1.017,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
2
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hesel überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück von 1.017 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 276 m². Davon entfallen geräumige 206,64 m² auf das Wohnhaus und 69,70 m² auf die separate Einliegerwohnung. Das Wohnraumangebot wurde überwiegend für den ebenerdigen Wohnbedarf konzipiert . Im Obergeschoss gibt es noch Ausbaumöglichkeiten. Das im Jahr 1993 errichtete Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie kann vermietet werden, als zusätzliche Wohnung innerhalb eines Mehr-Generationen-Hauses dienen oder für eine künftig evtl. benötigte Pflegeperson als Wohnung dienen. Der offene Wohnbereich Wohnen/Essen/Küche mit Specksteinofen und angegliedertem Wintergarten verbindet Gemütlichkeit, Behaglichkeit, Großzügigkeit und Komfort. Das geräumige Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum großräumigen Bad mit WC, Bidet, Waschtisch, Badewanne, 5m² ebenerdigem Duschbereich und Saunaabteil. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehenswertes und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen in bevorzugter Lage von Hesel. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Austattung
Wohnhaus und ELW verfügen über getrennte Heizungen mit Thermen von 2004 und 2025. Das Wohnhaus verfügt über Wandkörperheizung und Fußbodenheizung. Die ELW hat Wandheizkörper mit zusätzl. regulierbarer Fußbodenerwärmung. Im Wohnhaus befindet sich ein wertvoller Specksteinofen. Der Wintergarten hat eine individuelle Bauform, ein Balkon ragt in den Wintergarten hinein. Das komfortable Bad im Wohnhaus ist mit Badewanne, großflächiger Dusche, Sauna und Bidet ausgestattet. Das Wohnhaus ist durch eine Alarmanlage gesichert. Ein Carport und ein weiterer überdachter Einstellplatz und ein separates massives Gerätehaus schaffen ausreichend Nutzfläche und Abstellraum. Sogar eine Regenwasserzisterne ist vorhanden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details dieser besonderen Immobilie!
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hesel, einer Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Die Wohnlage ist erstklassig in Hesel. Die Lage am Ende einer Stichstraße bietet viel Ruhe ohne Verkehrslärm und Gefährdung durch Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz (Schnellstraße und Autobahn) ist gut, sodass umliegende Orte und Städte bequem erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Das Waldgebiet "Heseler Wald" liegt quasi vor der Haustür und lädt ein zu geruhsamen Spaziergängen in der Natur.
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
GAS
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1993
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
20.07.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
126.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D