Objektnummer
2025-00141
Wohnhaus in schöner Lage
Objekt-Daten
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Baujahr
1972
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
11.370,00 m²
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uplengen / Oltmannsfehn! Dieses vielseitige Einfamilienhaus steht zum Kauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage und der Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach einem großzügigen Wohnbedarf. Abtrennung einer Einliegerwohnung ist möglich. Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück von ca. 11.370 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Freiraum bietet. Ob Sie einen traumhaften Garten anlegen, ein Hobby, Tierhaltung... verwirklichen oder einfach die Ruhe der Natur genießen möchten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Lage in Uplengen / Oltmannsfehn vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie sowohl die friedliche Atmosphäre als auch die Zugänglichkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und erleben Sie das einmalige Gefühl, Ihr eigenes Stück Paradies zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Austattung
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2003. Ein gemauerte Kamin verspricht gemütliche Winterabende. Es gibt 2 Küchen und 2 Bäder im Haus. Der beheizbare Wintergarten mit fast 40 qm Größe ist eine wunderbare Wohnraumerweiterung mit herrlichem Gartenblick. Eine massive Doppelgarage und ein Carport bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung!
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Oltmannsfehn, einem Teil der Gemeinde Uplengen im wunderschönen Ostfriesland. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, geprägt von malerischen Wiesen und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Gemeinde Uplengen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten und ist ideal für Familien geeignet. In der Nähe finden Sie zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Natur-Oase Ostfriesland erleben lassen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Autobahnen und somit an die umliegenden Städte und Orte. Uplengen bietet somit eine perfekte Balance zwischen erholsamem Landleben und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1972
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
01.08.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
189.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F