Objektnummer
2026-00260
Wohnhaus als langfristige solide Geldanlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
237.000,00 EUR
Baujahr
1956
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
856,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Solides Haus, aufwendig modernisiert, kein Reparaturanstau und an sehr gute Mieter vermietet. Dieses im Jahre 2015 aufwendig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet zeitgemäßen Wohnraum in einer guten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und insgesamt 5 Zimmern überzeugt dieses Haus durch seine wohlüberlegte Raumaufteilung. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während zwei Badezimmer den morgendlichen Ablauf erleichtern. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Die große Terrasse wurde 2017 zu einem Sommergarten (Wintergarten ohne Heizung) ausgebaut und bietet einen schönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück. Die gepflegte Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Mieter sind an einer langfristigen Anmietung interessiert, somit ergibt sich eine zuverlässige Geldanlage!
Austattung
Das Haus wurde 2015 aufwendig modernisiert. Die Dacheindeckung und die Dämmung des Dachstuhls wurde erneuert, viele Fenster wurden ersetzt, die beiden Bäder modernisiert, die Fußbodenbeläge, die Elektrik, die Außentür. Der Sommergarten wurde 2017 erstellt. Ein Glasfaseranschluss wurde hergestellt. 2 Schornsteine sind verfügbar für Kaminöfen. Der trockene Kellerraum unterm Hauptflur bietet ideale Vorratsmöglichkeiten. Eine Garage und ein überdachter Abstellraum bieten Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in die idyllische Umgebung von Wiesmoor, einer malerischen Stadt im Herzen Ostfrieslands. Wiesmoor bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Die Region ist bekannt für ihre schönen Parkanlagen und ihre Nähe zur atemberaubenden Landschaft der ostfriesischen Geest, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Innenstadt von Wiesmoor zeichnet sich durch ihren einladenden Charakter mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls problemlos erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz haben Sie von hier aus auch einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dieses Haus bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige und zugleich bestens vernetzte Wohngegend suchen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1956
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
02.12.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
205.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G