Objektnummer
2026-00207
Solides Wohnhaus mit viel Potenzial, rückwärtig unverbaut.
Objekt-Daten
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Baujahr
1980
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1.179,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Schwerinsdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit großzügigem Grundstück suchen. Das im Jahr 1980 errichtete Haus steht auf einem ca. 1.179 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Obergeschoss kann noch komplett ausgebaut werden. Dort könnten 5 weitere Zimmer entstehen. Die solide Bauweise und die Grundstücksgröße eröffnen zahlreiche Optionen für individuelle Gestaltungsideen im Innen- wie im Außenbereich. Ob als behagliches Zuhause oder als Objekt mit Potenzial zur persönlichen Weiterentwicklung – dieses Haus vereint Wohnangebot und Freiraum in angenehmer Wohnlage.
Austattung
Die Beheizung erfolgt noch mit Nachtspeicheröfen. Zwei Schornsteine stehen zur Verfügung für Kaminöfen... Die Holzfenster im Erdgeschoss haben Außenrollläden und überwiegend eine 3-Scheiben-Verglasung. Im Obergeschoss sind die Holzfenster 2 fach-verglast. Das komplette Erdgeschoss hat einen Kriechkeller, der die nachträgliche Verlegung von Leitungen erleichtert und als Luftpolster unter der Wohnfläche eine zusätzliche Dämmung darstellt. Das Haus ist ebenfalls angeschlossen an die Schmutzwasserkanalisation. Erwecken Sie diese Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick zu neuem Leben!
Keller
Nein
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Schwerinsdorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch ihr gepflegtes, ländlich geprägtes Umfeld und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgelegenen Versorgungs- und Freizeitangebote gut erreichbar, sodass sich ein harmonischer Mix aus Erholung und Alltagstauglichkeit ergibt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an die Region.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1980
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
17.05.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
235.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G