Objektnummer
2026-00252
Schöne Wohnung in zentraler Lage von Wiesmoor
Objekt-Daten
Kaltmiete
725,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution
1.450,00 EUR
Baujahr
1991
Wohnfläche
106 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Wiesmoor. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Lage im Dachgeschoss zusätzlich unterstrichen wird. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine angenehme Nutzung der vorhandenen Flächen und schafft ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Wohnlage in Wiesmoor und bietet damit beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Mietverhältnis.
Austattung
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Zudem wird im Badezimmer noch eine Dusche eingebaut, wodurch die Ausstattung weiter aufgewertet wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer beliebten Stadt in Ostfriesland, die für ihre angenehme Wohnqualität, grüne Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnbereichen, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen, Parkanlagen sowie typischen ostfriesischen Landschaften bietet einen hohen Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Über die regionalen Verkehrswege sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und dem besonderen Wohncharakter Wiesmoors.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
GAS
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1991
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
05.09.2027
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
82.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C