Objektnummer
2458

Reihenmittelhaus in schicker Bauausführung, zentrale Lage.

Objekt-Daten

Kaufpreis
213.500,00 EUR
Baujahr
2019
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
280,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95 %

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 115 m² Wohnfläche und bietet idealen Wohnraum nicht nur für die kleine Familie. Hochwertig gebaut erlaubt diese Immobilie eine große Anzahl an Möglichkeiten und besticht durch ihre zentrale Lage im schönen Ort Hollen. Wahlweise kann auf einen Ausbau des Obergeschosses verzichtet werden. In dieser Variante bieten ca. 77 m² ebenerdiges und barrierefreies Wohnen einen großen Komfort auch für ältere Menschen. Eine optionale Anbindung an eine direkte Notfallverbindung ist nach Absprache möglich. Diese Immobilie ist auch ein interessantes Angebot für Geldanleger. Die Vermietungsmöglichkeiten sind hervorragend. In der hier dargestellten Variante ist auf Anfrage auch der Einbau weiterer Sanitärmöglichkeiten im Obergeschoss möglich. Bei der Planung wurde Wert auf eine attraktive Bauweise und eine hochwertige Bauausführung gelegt. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungs- und Beratungstermin ein!

Austattung

Die Ausstattung ist hochwertig. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung mit energiesparender, angenehmer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage sorgt für ein optimales Raumklima. Durch die Kopplung mit einer Wärmepumpe wird zusätzlich Brauchwasser erwärmt. Daraus resultiert ein geringer Energieverbrauch! Die 3-fach verglasten Kunststoff-Fenster haben elektrische Außenrollläden. Das Mauerwerk ist nicht nur attraktiv gestaltet, sondern auch hochwertig gedämmt. Die Trennwand zum Nachbargebäude ist als Schallschutzwand optimal ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgt mit edelengobierten Tondachziegeln. Weitere Details der Ausstattung können Sie einer ausführlichen Baubeschreibung entnehmen.


Lage

Diese vielseitige Immobilie hat eine sehr gute und zentrale Ortslage. Der Ort Hollen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten mit Kita, Arzt, Physiotherapeuten, Sport- und Freizeitstätten u.v.m.... sind im Ort vorhanden. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Hollener Pflegedienst mit Tagespflege. Sehr angenehm ist auch die schnelle Anbindung an die Autobahn A28. Ein Bahnhof ist im Nachbarort Augustfehn ebenfalls schnell erreichbar. Hollen kann mit Recht von sich behaupten eines der schönsten Dörfer Deutschlands zu sein. Beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gab es Mitte der 1990er Jahre die Silbermedaille. Und seitdem hat sich das Dorf stetig weiterentwickelt.

Sonstiges

Baujahr: 2019 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    keine Angabe
  • Baujahr
    2019
  • Gebäudeart
    wohn
  • Objektanfrage

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