Objektnummer
2026-00188

Ostfriesisches Bauernhaus-tolles Grundstück mit Backhaus und altem Baumbestand

Objekt-Daten

Kaufpreis
249.000,00 EUR
Baujahr
1950
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
12.090,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
2

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende ostfriesische Landhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 206 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und zusätzlicher Nutzfläche. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 12.090 m² gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Lebensqualität inmitten der Natur. Das Grundstück ist von Wallhecken gesäumt mit altem Baumbestand. Das Bauernhaus wird ergänzt durch ein massives Backhaus und einen Hühnerstall. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bislang noch nicht ausgebaut. Eine elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Kochabenden ein. Im Wohnzimmer ist ein alter Holzständer wundervoll in den Wohnraum integriert. Die rückwärtig in geschützter Lage angelegte Terrasse bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich. Sie kann mit geringem Aufwand auch wieder an den Hauptwohnraum angegliedert werden. Dieses charmante Anwesen steht zum Kauf bereit und stellt die ideale Gelegenheit dar, sich einen Wohntraum in einer begehrten Lage zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen!

Austattung

Die Beheizung erfolgt durch zwei Gastherme. Eine Gastherme von 1991 und eine weitere wurde erst 2015 erneuert. Die Kunststoff-Fenster wurden 1995 erneuert. Die Hauptwohnung wurde 1994 ausgebaut. Das Bad in der Hauptwohnung wurde 2008 modernisiert. Die schicke Einbauküche ist erst 2 Jahre alt. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine ordnungsmäße Kleinkläranlage, die erst vor 2 Jahren komplett erneuert wurde. Ein Bohrbrunnen schafft ideale Möglichkeiten für Gartenbewässerung, Poolbewässerung, Tiertränken... Hauptwohnung und Einliegerwohnung können mit geringem Aufwand verbunden werden. Das Dachgeschoss bietet Ausbaumöglichkeiten. Das Haus hat bereits einen Glasfaseranschluss und somit super-schnelles Internet.


Einbauküche
1
Keller
Nein

Lage

Dieses ostfriesische Landhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Wiesmoor, genauer im begehrten Stadtteil Voßbarg. Diese malerische Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ein ideales Wohnambiente für Familien bietet. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und weitläufigen Landschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In Voßbarg finden Sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, da alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste bequem erreichbar sind. Außerdem bietet die gute Verkehrsanbindung schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen und darüber hinaus.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1950
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.03.2036
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    183.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

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    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 0049495691850