Objektnummer
2026-00250
Ostfriesisches Bauernhaus mit Stallungen und Weide
Objekt-Daten
Kaufpreis
335.000,00 EUR
Baujahr
1947
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
20.000,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich in idyllischer Lage, etwas abseits der Straße, von Westoverledingen / Steenfelde und überzeugt mit viel Platz, ländlichem Charme und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 20.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen im Grünen. Die großzügige freitragende Scheune und die vorhandenen Stallungen schaffen hervorragende Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager, Werkstatt, Hobby und evtl. auch für Gewerbe. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das vorhandene Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Bauernhauses mit der Großzügigkeit eines weitläufigen Grundstücks und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als behagliches Familienheim, für tierische Hobbys oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume – hier finden Sie ein Objekt mit viel Potenzial in attraktiver Lage.
Austattung
Die Ausstattung ist teilweise modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahre 2016. Die Kunststoff-Fenster wurden im Jahre 2000 erneuert. Die vorhandene Kleinkläranlage ist ordnungsgemäß. Die Elektrik wurde ebenfalls modernisiert. Der angebaute Boxenlaufstall wurde ca. 1986 errichtet und die freitragende Scheune mit hohen Einfahrtstoren ca. 1990. Wenn weitere direkt anliegende Flächen benötigt werden, können diese angepachtet werden. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Lage im Westoverledinger Ortsteil Steenfelde, einer beliebten Wohngegend in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders Familien, Ruhesuchende und Liebhaber des ostfriesischen Landlebens anspricht. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung sowie in den umliegenden Ortsteilen und im Zentrum von Westoverledingen. Auch die nahegelegenen Städte Leer und Papenburg bieten eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die Region überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung innerhalb Ostfrieslands. Über die umliegenden Straßen sind die Nachbarorte sowie die größeren Zentren der Umgebung bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die landschaftlich reizvolle Umgebung, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Steenfelde bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, dörflicher Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1947
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
14.09.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
205.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G