Objektnummer
2632
Ostfriesisches Bauernhaus in schöner Lage-Ein Schmuckstück!
Objekt-Daten
Kaufpreis
295.000,00 EUR
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
7.400,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Ein Bauernhaus (Gulfhof) in typisch ostfriesischer Bauweise mit herrlichen alten Schmuckfassaden. Das Prädikat "Sehenswert" verdienen auch die im alten Baustil erhaltenen Wohnräume mit hohen Decken, schönen alten Holztüren, dem historischen Hauseingangsbereich mit herrschaftlicher Diele, Terrazzosteinboden und der schönen großzügigen Holztreppe. Zum Schlafzimmer führt eine zweiflügelige Schiebetür, es gibt auch noch die typische Upkammer und natürlich einen ostfriesischen Stangenherd. Der Charme dieses schönen alten Gulfhofes wurde weitgehend erhalten. Das große Grundstück und der großzügige Abstand zur Straße bilden dazu den perfekten Rahmen. Sehr gerne laden wir Sie zu einem ausführlichen Besichtigungserlebnis ein!
Austattung
Die Ausstattung ist noch einfach, es besteht Reparatur- und Modernisierungsbedarf, aber der schöne alte Baustil wurde sehenswert erhalten. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen. Die Fenster haben teilweise Kunststoff-Rahmen mit einer zeitgemäßen Zweifachverglasung, teilweise sind es noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Die Form der Fenster mit schönen Rundbögen passt ideal zur Ansicht des Hauses. Eine historische Upkammer ist noch vorhanden. Ein Schmuckstück für Liebhaber alter Gulfhöfe! Der Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation besteht bereits. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Einbauküche
true
Dusche
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
In einem kleinen ländlich geprägten Ortsteil in der Mühlengemeinde Großefehn liegt dieser Gulfhof im Herzen Ostfrieslands. Die verkehrsruhige Lage im alten Ortskern passt wunderbar zum Hof. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte... sind im Nachbarort Großefehn sehr schnell erreichbar. Auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auf eine der ostfriesischen Inseln ist von hier aus schnell verwirklicht.
Sonstiges
Energiekennwert: 256,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Ofenheizung Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Heizung
Ofen
Ausweisart
Bedarf
Gültig bis
25.10.2031
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
256.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H