Objektnummer
2025-00144
Neuwertig-Großzügig-Schöne ländliche Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
439.000,00 EUR
Baujahr
2017
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
1.059,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus in Uplengen / Bühren! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird zum Erstbezug angeboten, bietet Ihnen nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 197 m² erwarten Sie insgesamt sechs helle und freundliche Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten absolute Privatsphäre garantieren. Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche. Angrenzend finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Schornstein für einen Kaminofen und einer schicken Glas-Schiebe-Tür. Die 3-fach-verglasten Fenster bieten einen hervorragenden Ausblick und Zugang zur einladenden Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht. Hier erstreckt sich auf ca. 1.059 m² ein idyllisches Grundstück, das Ihren Traum vom eigenen Garten wahr werden lässt. Die ruhige Lage in Uplengen / Bühren macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort, während die Ausstattung und der moderne Zustand Ihrer Familie ein exklusives Wohngefühl garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem neuwertigen Juwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Austattung
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme (Abwärme einer Biogasanlage). Ein Schornstein ermöglicht zudem die Nutzung eines Kaminofens. Die hochwertigen Kunststoff-Fenster haben 3-Scheiben-Verglasung und überwiegend Außenrollläden, im Erdgeschoss elektrisch. Dämmung und Verarbeitung des Hauses sind absolut hochwertig. 2 komfortable Bäder gibt es im Wohnhaus. Im HWR gibt es ein Podest für Waschmaschine und Trockner. Das Garagen-Nebengebäude hat eine großzügige Garage mit Sektionaltor, einen Flur, Werkraum und ein weiteres Duschbad. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und komplett nutzbar für Hobby, Partyraum.... Super schnelles Internet ist durch Glasfaser-Anschluss gesichert. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung!
Einbauküche
1
Keller
Nein
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uplengen, im Ortsteil Bühren, im Herzen von Ostfriesland. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Uplengen ist bekannt für seine malerische Landschaft, bestehend aus weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Nur eine kurze Autofahrt entfernt finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur bequem, was sowohl Pendlern als auch Besuchern, die die Ruhe, jedoch nicht die Abgeschiedenheit suchen, entgegenkommt. Dieses Anwesen ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine gelungene Balance zwischen naturnahem Wohnen und moderner Erreichbarkeit schätzen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Fern
Wesentliche Energieträger
Fern
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2017
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
07.04.2026
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
40.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A