Objektnummer
2026-00241
modernisiertes Landhaus mit großzügigen Grundstück
Objekt-Daten
Kaufpreis
209.000,00 EUR
Baujahr
1961
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
2.698,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus in Uplengen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.698 m² ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die Dacheindeckung mit Dämmung des Dachstuhls 2014, Dämmung des Außenmauerwerks 2012, Erneuerung der Kunststoff-Fenster 2011, einige 1999, Erneuerung der Gastherme 2020, Erneuerung des Bades 2016, neue Einbauküche 2018 und Modernisierung der Elektrik. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach viel Freiraum im Außenbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für individuelle Wohnideen. Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie in Uplengen.
Austattung
Das Wohnhaus ist super gepflegt und überwiegend modernisiert. Die Dacheindeckung mit Tondachziegeln und kompletter Dachstuhldämmung bis in den First erfolgte 2014. Die Hohlschicht des Außenmauerwerks wurde 2012 gedämmt. Die Kunststoff-Fenster wurde 2011 erneuert, einige wenige stammen aus 1999. Das Bad wurde komplett erneuert 2016. Die schicke Einbauküche stammt aus 2018, Die Heiztherme wurde erst 2020 erneuert. Kanalisation und Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung gibt es ebenfalls. Gerne vereinbaren wir für Sie eine ausführliche Besichtigung!
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Uplengen, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnlage mit viel Natur und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die benachbarten Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Ziele des Alltags.
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1961
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
24.07.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
152.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E