Objektnummer
2026-00197
Landhaus mit Weide in herrlicher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
295.000,00 EUR
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
18.054,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus/Landhaus in Großefehn / Felde bietet ideale Voraussetzungen für alle, die viel Platz, Privatsphäre und ein weitläufiges Grundstück schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die eine flexible Nutzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglichen. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied sowie Platz für Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Wohnbereichen bis hin zu individuellen Arbeits- oder Hobbyräumen. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 18.054 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Optionen – ob weitläufiger Garten, Tierhaltung, Freizeitflächen oder einfach ein Höchstmaß an Ruhe und Abstand zum Nachbarn. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne wirken zu lassen. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einem seltenen Maß an Grundstücksfläche in attraktiver Lage von Großefehn / Felde – ideal für alle, die ein Zuhause mit Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Austattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dacheindeckung wurde erst 2001 erneuert. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast aus den Jahren 1992, 1998 und 2001. Außenrollläden sind überwiegend vorhanden. Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Kleinkläranlage. Ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Gartenhaus (5 m x 5 m + 4 m x 5 m Vordach) bietet den idealen Platz für eine Gartenparty oder ein gemütliches Beisammensein. Die kleinen Nebengebäude bieten Raum für Hobby, Kleintierhaltung oder auch den Grundstock für größere Stallungen. Die Weideflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Pferdehaltung.
Keller
Nein
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen, naturnahen Wohnlage/Alleinlage im Ortsteil Felde der Gemeinde Großefehn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, typisch ostfriesischer Landschaft und einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre schätzen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die örtliche Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Großefehn und den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Spazierwege, Naherholungsgebiete sowie ein breites Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb Ostfrieslands: Die nächstgelegenen größeren Städte und Wirtschaftsstandorte sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort für Familien und alle, die das Leben im Grünen bevorzugen.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausweisart
Bedarf
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
09.04.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
168.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F