Objektnummer
2026-00236
Landhaus in herrlicher Alleinlage mit Weide!
Objekt-Daten
Kaufpreis
215.000,00 EUR
Baujahr
1914
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
7.787,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Objektbeschreibung
Dieses charmante Landhaus in herrlicher Alleinlage in Detern / Deternerlehe steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Das Haus bietet damit ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Das Grundstück ist gepflegt mit Obstwiese, großer Rasenfläche, Bereichen mit schönem Baumbestand, mit Teich und Gartenhaus und mit einer kleinen Wiese. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren klassischen Landhauscharakter aus und verbindet angenehmes Wohnen mit einer naturnahen Lage. Das Raumangebot kann durch Ausbau noch erweitert werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein solides altes Ständerwerk. Ein wunderbares Immobilienangebot für Menschen, die Ruhe und Abstand benötigen. Der Ausbau der Straße endet am Hausgrundstück und sichert damit absolute Verkehrsruhe!
Austattung
Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung. Ein Schmutzwasserkanalanschluss ist vorhanden und das Haus hat sogar einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Elektrik ist teilmodernisiert. Das Ursprungsbaujahr ist 1914. Außenwände, Dacheindeckung wurden jedoch ca. 1980 überwiegend erneuert. Die Beheizung erfolgt über asbestfreie Nachtspeicheröfen. Durch Ergänzung mit PV-Anlage hätte man eine zeitgemäße Heizung. Ein Erdgasanschluss liegt ganz in der Nähe. Das Grundstück verfügt auch über einen Brunnen. Ideal für die Versorgung des Gartens, des Teiches oder evtl. von Tieren. Für weitere Auskünfte und für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Keller
Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Deternerlehe der Gemeinde Detern in Ostfriesland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders für Ruhesuchende, Familien und Liebhaber des Landlebens attraktiv ist. Detern bietet eine angenehme Kombination aus dörflichem Charakter und guter regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung bzw. in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die ostfriesische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Orte sowie größere Städte der Region gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Charakter schätzen und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1914
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
21.07.2036
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
235.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G