Objektnummer
2025-00133
Hübsches Wohnhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
208.000,00 EUR
Baujahr
1963
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
888,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moormerland! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1963 erbaut und ca. 1970 erweitert wurde, bietet Ihnen eine behagliche Wohnfläche von ca. 130 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 888 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Bäder, gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Diese Immobilie kombiniert den Charme vergangener Tage mit vielversprechendem Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Austattung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuert. Die Kunststoff-Fenster haben Isolierverglasung und stammen aus 1981 und einige wurden 2010 erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst 2023 komplett erneuert und verfügt über zusätzliche Fußbodenerwärmung. Das Bad im Obergeschoss wurde 2008 eingerichtet. Die Therme der Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022. Unter dem Vorderflur ist ein Kellerraum vorhanden. Im rückwärtigen Gartenbereich genießt man die Idylle eines Gartenhauses mit vorgelagertem Teich.
Keller
Nein
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Moormerland, die im Herzen Ostfrieslands gelegen ist und eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet. Moormerland zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zu den Kanälen und Wasserwegen aus, die ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten darstellen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in naher Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Städte über die Autobahnen A28 und A31, was sowohl berufliches Pendeln als auch entspannte Ausflüge in die Region vereinfacht. Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit einer hohen Lebensqualität und ist ideal für Familien, die das entspannte Leben abseits des Großstadttrubels suchen, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1963
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
13.07.2035
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
181.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F