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Objektnummer
2447
Hochwertiges Wohnhaus in ruhiger Lage
Objekt-Daten
Kaufpreis
329.000,00 EUR
Baujahr
2005
Wohnfläche
201 m²
Nutzfläche
61 m²
Grundstücksfläche
1.690,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Sehenswertes Wohnhaus im attraktiven Landhausstil in einer schönen ländlichen Umgebung. Die Bauausführung ist hochwertig. Das gelungene Raumkonzept bietet den idealen Wohnraum für Ihre Familie. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und so haben Sie einen wundervollen Ausblick von der überdachten Terrasse aus ins Grüne. Je nach dem wie viel Sonne Sie mögen, können Sie wählen zwischen 3 Terrassen. Neben der großzügigen Wohnfläche hat dieses Haus auch ein großes Angebot an Nutzfläche. Die Doppelgarage hat einen großen Dachboden und zwei Werkstatt/Geräteräume sind zusätzlich vorhanden. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zum Angebot. Ein wunderbares Angebot für Menschen, denen es in vielen Wohnbausiedlungen etwas zu beengt ist. Gerne vereinbaren wir für Sie eine Besichtigung!
Austattung
Die Ausstattung ist von gehobener Qualität. Neben einer modernen Gaszentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung in vielen Räumen, gibt es einen Kaminofen für besonders gemütliche Abende. Die hochwertigen Kunststoff-Fenster haben überwiegend Außenrollläden mit elektr. Antrieb. Der sehenswerte Wohn/Essbereich bietet eine schicke Einbauküche mit Kochinsel und einen Wintergartenanbau mit elektr. Beschattung. Eine sehr hübsche zweiteilige Schiebetür verbindet die Wohnküche mit dem Wohnzimmer. Auch die Sanitärausstattung wird Ihnen gefallen. Ein geräumiges Bad mit direktem Zugang zum Schlafzimmer ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch. Im Obergeschoss steht ein weiteres Duschbad mit Bidet und WC zur Verfügung. Trotz der schönen ländlichen Lage müssen Sie auf schnelles Internet via Glasfaser nicht verzichten. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Ausstattung.
Einbauküche
true
Lage
Im hübschen Ort Firrel, im alten Ortskern, finden Sie diese schöne Immobilie. Der Ort hat einen angenehm ländlichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von der typisch ostfriesischen Landschaft und grenzt an das Waldgebiet "Heseler Wald". In Firrel gibt es auch einen Waldkindergarten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken... gibt es in den Nachbarorten Hesel ca. 6 km und Remels ca. 7 km entfernt. Angenehm ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn. Zur nächsten Auffahrt sind es nur ca. 12 km. Eine beschauliche Wohnlage in einer lebensfreundlichen Wohnumgebung. Von hier aus ist auch ein Ausflug an die Nordseeküste oder auch eine der schönen ostfriesischen Inseln schnell verwirklicht.
Sonstiges
Baujahr: 2005 Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2005
Gültig bis
17.05.2028
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D