Objektnummer
2797
Großartige Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung!
Objekt-Daten
Kaufpreis
292.000,00 EUR
Baujahr
1983
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
1.744,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Wer enge Wohnsiedlungslagen satt hat und vom Verkehrslärm gestresst ist, findet hier den gewünschten Freiraum und erholsame Ruhe. Das Haus wurde 1983 in solider Bauweise erbaut und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Ihre Familie. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Elternschlafzimmer, Bad, WC, Diele, Flur, HWR, Heizungsraum und ein großzügiger Sommergarten ausgebaut. Das Obergeschoss bietet mit Flur, Bad, und 4 Zimmern ebenfalls viel Wohnraum. Für Fahrzeuge, Geräte... stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet noch weitere Nutzfläche. Das Haus hat eine ideale Ausrichtung zur Sonne. Der Ausblick von Terrasse und Sommergarten auf Garten und rückwärtige Wiesen und Weiden ist beneidenswert schön. Der große Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Gerne vereinbaren wir für Sie eine erholsame Besichtigung!
Austattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde 2003 erneuert. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Dazu gibt es Wandheizkörper und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Kunststoff-Fenster sind überwiegend schon 3-Scheiben-Verglasung und wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das Bad und WC im Erdgeschoss wurden erst vor 5 Jahren komplett und sehenswert erneuert. Als Fußbodenbeläge wurden Fliesen, Vinyl, Laminat und Teppichböden gewählt. Die Innentüren im EG wurden vor ca. 6 Jahren erneuert. Informieren Sie sich gerne über weitere Details!
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Garage
Ja
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Das Haus liegt an einer kaum befahrenen Nebenstraße. Rückwärtig schließen sich Wiesen und Weiden an das Hausgrundstück. Ihlow ist ein beschaulicher Ort und hat doch einiges zu bieten. Neben Pferdesportverein, Reiterhof, Klostergelände Ihlow, Ems-Jade-Kanal gibt es natürlich auch die Versorgung mit den Alltagsnotwendigkeiten. Die Kreisstadt Aurich ist nur 7 km entfernt. Das Feriengebiet "Großes Meer" ist ganz in der Nähe. Eine ideale Wohnumgebung für Ihre Familie! Gerne informieren wir Sie über weitere Lagedetails.
Sonstiges
Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis
Heizung
Fussboden
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1983
Gültig bis
23.07.2033
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
125.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D