Objektnummer
2026-00184

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage!

Objekt-Daten

Kaufpreis
180.000,00 EUR
Baujahr
1938
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
1.458,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wiesmoor bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1938 errichtete und 1959 erweiterte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.458 m² und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie das weitläufige Außenareal. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen, sowie zwei Badezimmer, die den Alltag – insbesondere in einem familienreichen Haushalt – spürbar erleichtern. Sogar im HWR wurde noch eine neuwertige Dusche zusätzlich errichtet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bildet einen zentralen Bereich für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Der angrenzende Sommergarten bietet eine zusätzliche gemütliche Sitzgelegenheit. Ein zusätzliches Highlight ist die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer Lage in Wiesmoor, die Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet. Ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten im Grünen suchen.

Austattung

Die Ausstattung ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit einem Niedertemperatur-Heizkessel von 1996. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast und stammen aus den Jahren 1976, 1993, 2015. 2 Bäder sind vorhanden und zusätzlich gibt es eine neuwertige Dusche im HWR. Das Haus verfügt über einen Anschluss an das zentrale Schmutzwasser-Kanalnetz. Das Haus kann an die Glasfaserleitung angeschlossen werden. Für weitere Infos und für Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne unser Büro.


Einbauküche
1
Keller
Nein

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Gegend von Wiesmoor, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet eine hervorragende Mischung aus Naturschönheit und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Landschaften und charmanten Gärten, die ein einladendes Wohnumfeld schaffen. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen mit Gymnasium und Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem erreichbar sind. Diese Lage in Wiesmoor bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1938
  • Jahrgang
    ab 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.02.2036
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energiebedarfskennwert
    212.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Objektanfrage

    Mit Absenden der Anfrage nehmen Sie den Service der Spieker Immobilien- und Vermögensverwaltungs-GmbH in Anspruch. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Diesem Service können Sie jederzeit unter datenschutz@spieker-immo.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

    Ansprechpartner

    Herr  Folkert Folkerts
    Tel.: 0049495691850