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Objektnummer
2459
Ein Resthof im Grünen-Auf Wunsch mit Weideland
Objekt-Daten
Kaufpreis
195.000,00 EUR
Baujahr
1954
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4.900,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
5,95%
Objektbeschreibung
Dieser schöne Resthof lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen! Auf dem ca. 4900 m² großen Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail ein überaus schöner Garten angelegt. Vom Birnen-, Apfel- bis zum Pfirsichbaum lässt sich hier alles entdecken. Im anliegendem "Wäldchen" laden schön angelegte Wege und Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Die Immobilie selber besteht aus einer Oberwohnung, einer Unterwohnung sowie einer geräumigen Diele. Die als Altenteil genutzte Unterwohnung kann bei Bedarf wieder mit der Oberwohnung verbunden werden und bietet dann mit über 220 m² reichlich Platz. Im ehemaligen Wirtschaftsteil steht genügend Raum für Hobbys wie z. B. Pferdehaltung, eine Oldtimersammlung oder eine Hobbywerkstatt zur Verfügung. Auf Anfrage kann anliegendes Land zusätzlich erworben werden. Genießen Sie ein Stück wunderschöne Natur und lassen Sie sich vom Leben auf dem Land inspirieren. Gerne stehen wir Ihnen zur Besichtigung und Beratung zur Verfügung!
Austattung
1954 wurde der Wohn- und Wirtschaftsteil in massiver Klinkerbauweise erstellt. Der Wirtschaftsteil wurde 1976 erweitert. 1983 und 2000 wurde die geräumige Wohnung im Obergeschoss ausgebaut und erweitert. Das Dach des Wohnteils mit Dämmung wurde 2000 erneuert. Das Dach des Wirtschaftsteil wurde 2000 teilweise erneuert. Die Fenster haben überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Ein Anschluss an die Erdgasleitung ist möglich. Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits erfolgt, somit ist eine sehr schnelle Internetverbindung gewährleistet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine ordnungsgemäße Kleinkläranlage.. Über weitere Details der Ausstattung informieren wir Sie gerne!
Einbauküche
true
Kunststoff
Ja
Teppich
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Der Garten des Grundstücks liegt auf der Straßenabgewandten Seite in Südrichtung und bietet einen unverbauten Blick nach hinten in die schöne ostfriesische Wallheckenlandschaft. Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Kleinoldendorf mit Anbindung an die Nachbarorte Remels und Hesel. Diese Orte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten sind in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Über die Autobahn sind auch die Städte Oldenburg, Westerstede, Leer in max. 25 Autominuten erreicht. Eine naturnahe ruhige Umgebung mit dem Waldgebiet "Heseler Wald" vor der Haustür.
Sonstiges
Baujahr: 1954 Energiekennwert: 180,4 kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Nachtspeicherofen Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis
Heizung
Etage
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1954
Gültig bis
23.07.2029
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
180.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F