Objektnummer
2690
Bungalow mit Einliegerwohnung in sehr schöner Lage am Wasser.
Objekt-Daten
Kaufpreis
312.000,00 EUR
Baujahr
1999
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
775,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,98%
Objektbeschreibung
Bungalow in aufwendiger Bauweise mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind ca. 130 m² ebenerdige Wohnfläche vorhanden. Im Obergeschoss ist eine Einliegerwohnung im Ausbau fast fertig mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Nebenraum. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage mit Heizungsraum und rückwärtigem Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück ist angelegt mit Teichanlage, überdachter Terrasse und Swimmingpool. Einige Restarbeiten an der Gartenanlage sind noch erforderlich. Gerne vereinbaren wir eine ausführliche Besichtigung für Sie.
Austattung
Die Ausstattung im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr 1999. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist gerade in der Fertigstellung und somit die Ausstattung neuwertig. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung. Die Gastherme wurde erst 2021 erneuert. Ein Innenkamin ist zusätzlich vorhanden. Die Kunststoff-Fenster haben eine hochwertige Zweifachverglasung und sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Außenanlagen bieten eine überdachte Terrasse mit Holzterrassendielen und vorgelagerter Teichanlage. Ein großzügiger Swimmingpool ist ebenfalls vorhanden. Weitere Details der Ausstattung erhalten Sie über unser Büro oder bei einer ausführlichen Besichtigung!
Einbauküche
true
Wanne
Ja
Gäste WC
Ja
Kunststoff
Ja
Fliesen
Ja
Lage
Im beschaulichen Ort Hatshausen in der Gemeinde Moormerland liegt dieses 1999 erbaute Wohnhaus in sehr schöner und ruhiger Randlage am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten... sind in den Nachbarorten Jheringsfehn und Warsingsfehn schnell erreichbar. Die Entfernung zur A 31 beträgt nur ca. 3,7 km. Nur ca. 3, 4 km ist das Feriengebiet Timmeler Meer entfernt. Dort gibt es Wassersportmöglichkeiten, einen Bootshafen mit Verbindung bis zur Nordsee. In Timmel ist auch das Reitsport-Touristik-Zentrum Ostfriesland vorhanden, ein Highlight für alle Pferdefreunde. Gerne informieren wir Sie über weitere Details unserer schönen Umgebung.
Sonstiges
Baujahr: 1999 Energiekennwert: 85,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1999
Gültig bis
21.06.2032
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
85.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C