Objektnummer
1565
Tolles Wohnhaus in ruhiger Wohnlage!
Objekt-Daten
Kaufpreis
269.000,00 EUR
Baujahr
1954
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
79 m²
Grundstücksfläche
2.352,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
provisionspflichtig
Ja
Außen-Courtage
2,975 %
Objektbeschreibung
Angeboten zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Ein ideales Haus für größere Familien, die zwei getrennte Wohneinheiten oder viel Raum benötigen. Alternativ kann natürlich auch eine Wohnung weiterhin vermietet werden um die Finanzierung zu unterstützen. Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1954 errichtet (Es wurden laufend handwerksgerechte Modernisierungen durchgeführt) und im Jahre 1986 um einen Anbau (Flachdachwohnung) erweitert. Des Weiteren befinden sich auf dem großzügigen Grundstück zwei freistehende Nebengebäude, die zwei Garagenstellplätze sowie eine Menge Abstellfläche bieten. Hier lässt sich ideal ein platzintensives Hobbie unterbringen! Zum Objekt gehört ein großzügiger, sehr gepflegter Garten in dem ein Gartenhaus sowie eine tolle Terrasse für gemütliche Abende mit Freunden und Bekannten zur Verfügung steht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Austattung
Das Haus verfügt über zwei Gaszentralheizungen mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2021. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind zum Großteil aus den Jahren 2012 und 2016. Das Haus wurde laufend modernisiert.
Einbauküche
true
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Lage
Eine wirklich tolle Lage an einer kaum befahrenen, kleinen Durchgangsstraße in Uplengen-Bargerfehn. Ideale Möglichkeiten zum Wandern, Fahrradfahren und Ausreiten in gesunder Umgebung. Uplengen liegt im Nordosten des Landkreises Leer in der historischen Landschaft Lengenerland. Die Gemeinde Uplengen ist eine Einheitsgemeinde mit 19 Ortschaften. Der Ort Remels, ca. 7 km entfernt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fachärzte... In nur ca. 3 Autominuten ist die Autobahnauffahrt erreicht. Ein Ausflug an die Nordsee, die sie innerhalb von 45 Minuten mit dem PKW erreichen können, ist ebenfalls schnell verwirklicht.
Sonstiges
Baujahr: 1954 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 414,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Das Objekt ist derzeit vermietet.
Energieausweis
Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1954
Gültig bis
06.07.2029
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
414.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H